fbpx

最新消息

弘海策略將於不定期舉辦移民講座,分享過往經驗及各國的最新移民資訊。

英國脫歐,最受傷的竟然是這個發展中國家

英國將在3.29正式脫歐,但英國仍未與歐盟就脫歐協議達成共識,硬脫歐的風險與日俱增。目前大部分研究和分析評論都集中在英國脫歐對英國和歐盟27國的影響,卻忽略了脫歐對發展中國家的影響。事實上,英國脫歐意味著英國需要與歐盟成員國重新談判現有的自由貿易協定,當中有116個新興及發展中國家正享受不同歐洲條約所帶來的優惠市場准入,這些國家與英國的進口關稅措施將需要重新實施,也就是說,英國脫歐不但影響歐盟成員國,對一些依賴英國市場的發展中國家也會帶來經濟上的打擊。

根據德國發展研究所(German Development Institute)最近公佈的一項研究,一旦英國退出歐盟及其相關條約和貿易協議,將導致170萬的人口陷入極端貧困,而柬埔寨將會成為打擊最嚴重的發展中國家。

柬埔寨近年經濟急速增長,其中一個原因是歐盟與柬埔寨在內的49個發展中國家簽訂了一項叫《除武器外一切都行》(Everything But Arms,EBA)的協議,除武器之外,99 %出口到歐盟市場的商品都可享受零關稅、零配額的優惠待遇。去年,輸往歐盟的貨物總值達50億歐羅,如果沒有了歐盟的貿易優惠,柬埔寨的出口商品或會失去價格優勢,甚至被「擠出」市場,造成貿易和生產的減少。研究分析,柬埔寨對英國市場的依賴程度最高,有7.7%的商品出口到英國市場。如英國硬脫歐,關稅和貿易壁壘都會因而提高,預計柬埔寨的實際國內生產總值會下降1.08%,而家庭消費則會下降1.4%。

不過,柬埔寨要面對的問題不僅如此— 歐盟早前揚言要對柬埔寨作出經濟制裁,取消給予對方的貿易優惠待遇,原因是柬埔寨現任總理洪森解散了國家主要反對派國家救援黨(CNRP),使118名黨員無法參加2018年的大選,讓自己在沒有對手的情況下連任,引起歐盟不滿。柬埔寨現正處於一個為期六個月的檢討期,如柬埔寨在檢討期內表現欠佳,歐盟將撤銷其免稅入口待遇。歐盟是柬埔寨成衣的最大外銷市場,如歐盟撤銷給予柬埔寨的關稅優惠,不但嚴重傷害柬埔寨經濟,也會影響數百萬工人和他們家人,引起社會動盪。儘管如此,洪森並沒有收斂其煽動性的言論,甚至繼續打壓反對黨。在英國脫歐和歐盟經濟制裁的雙重打擊下,有媒體形容柬埔寨正處於經濟危機的邊緣。

近年,柬埔寨成為了中國買家的新寵兒,中國買家的尋盤數較上一年猛增超過550%,有開發商更以「金邊就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡」的廣告作招徠。根據《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》,柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%、租金收益率6.5%、匯率變化率6.2%,三項相加得投資回報率為29.4%,成為2018年海外置業投資回報最高的城市。投資柬埔寨的回報率固然吸引,但在投資任何項目前,投資者不要忘記把宏觀經濟風險、地沿政治等因素納入考慮,確保自己能夠承受這些風險!歡迎聯絡我們商談投資海外房地產時應要注意的事項。