澳洲商業創新簽證188B投資者類別專為有豐富經驗的投資者而設，申請人透過投資150萬澳幣於政府債券至少4年，滿足居住要求後就可申請澳洲永居。因為投資國債幾乎是零風險，而且投資期滿後更可贖回本金，簡易直接的投資移民路徑是不少有資產人士的移民心水之一。不過，雖然188B簽證對申請人的學術、技能等要求相對技術移民低，但對其投資以及營商經驗則有嚴格的評估條件，並不是坊間以為「有錢就得」。
其有一個較難達到的條件是申請人要在過去五年的其中一年持有150萬澳幣等值或以上的投資，而且需證明由過往的投資歷史至申請前有賺取過至少150萬澳幣。香港人一般最常投資物業，但需注意如在過去的5年都沒有買賣或轉手套利，亦不會被計算在申請人的投資組合以內。另一方面，除了單純的投資，成功的營商人士也可以有資格申請澳洲投資者簽證。例如曾有客人在香港經營房地產租賃生意，其生意額在申請前的五年有達到至少一年有150萬澳幣營業額，而且申請人透過該生意在過去到申請前賺取至少150萬澳元；但由於此客戶是與另一位搭檔合作經營生意，所以對於計算其營商經驗有否達到188B投資者簽證的要求是相對複雜，於是找來我們的顧問評估。
經過客人提供的銀行記錄以及公司的股權分配和帳目，我們為其計算個人的投資記錄，加上按比的公司價值，認爲該位客人符合188B申請資格。在客人確認申請以後，我們用了前後大約6個月的時間（視乎不同的個案及其文件的複雜程度）準備資產計算的文件，之後向澳洲政府遞交EOI意向申請，而且極速於3日後收到新南威爾士州政府州擔保的消息，要求提供公司最近三個月的審計報告。而因為我們早在準備申請文件的時候就已經著手準備審計報告，到受到州政府的邀請時只需要通知會計師便能完成最後的步驟。最終，我們於5日後便提交了最後的審計報告，完成了州擔保的遞交申請；並在1個月內成功通過新南威爾士州州擔保。
由以上可見，申請澳洲188B 投資者簽證的成功關鍵大部份是在前期的資料準備上，包括評估申請人的投資經驗，以免浪費申請人的金錢和等待時間。有部分客戶經過顧問的評估及建議後，會考慮改為申請188C重大投資者簽證，或者再規劃其投資組合再申請188B，從而提高成功率。除了要準備清晰而詳細的投資記錄和公司營業額文件以向澳洲政府證明申請人合資格外，掌握審計報告的完成時間亦是非常關鍵，因為會計師需要足夠的時間在限期前去完成有既定會計格式的最近三個月公司審計報告，否則整個申請會功虧一簣。這就依靠有經驗的移民顧問夥拍長期合作的會計師行為申請人處理。歡迎大家與弘海策略的移民顧問聯絡，為你的情況和背景提供評估及建議！
